良質な住まいづくり
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適正価格で
良質な住まいを立てるために
こちらでは、適正価格で良質な住まいを建てるために採用している方法について、ご紹介いたします。
「オープンシステム」で
価格が見える家づくり
安心の家づくりのために。
私たちはオープンシステムを採用しています。
オープンシステムとは、設計士のサポートを受けながら、施主様が専門業者に直接工事を発注するという依頼方法です。分離発注方式とも言います。工務店にすべてを任せる依頼方法よりも、以下のようなメリットがあります。
オープンシステムのメリット
メリット1
中間業者を使ったとき手数料や管理料がかからない
メリット2
納得のいく住まいを建てやすい
メリット3
設計士のサポートを受けながら家づくりができる
施主様が建築家のサポートを受けて専門業者を選定し、施主様が専門業者と個別に契約することになります。施主様が「工務店」の役割を果たすことになるので、意向が直接現場に届き、希望に沿った家づくりができるはずです。直接発注のため、中間マージンが発生しないのでコストも削減できます。
オープンシステムの仕組み
従来の家づくりは、工務店に依頼してあとはすべてお任せというのが一般的だと思います。しかし、工務店は設計士に依頼するうえで手数料や管理料などの中間マージンがかかっており、施主様の見えないところで負担が発生しているのです。
一方、オープンシステムは設計士に工事全般を委託することでアドバイスを受けながら自分で工事業者と契約を結びます。これにより、従来の家づくりで余計にかかっていた中間マージンがかからなくなるのです。
無駄を省くことで
低予算でも高品質の家づくりを
実現しました
ヒミツ1
自社一貫対応で中間マージンをカット！
一級建築士というと設計や構造計算などが主な業務で、施工や現場監理は工務店・建設会社に任せるイメージが強いかもしれません。一方、当事務所の代表は大工兼一級建築士ですので、設計から構造計算、施工監理まで全部一人で行います。中間マージンはかかりません。
ヒミツ2
大工経験を活かし設計・建築費用をコントロール
お客様と綿密な打ち合わせを行い、こだわりたい部分にお金をかけて、かけないところはかけないことで、少ない予算でもイメージどおりの住まいができあがります。住まいのどこにお金をかけるべきかについてはご相談に乗りますので、ご安心ください。 一切の無駄を省いて余計なお金をかけないこと、それが少ない予算でも高品質の住まいが建てられる理由です。ご予算のご相談もお気軽にどうぞ。
間取りを工夫した家づくり
マイホームを建てるときに皆様が悩まれるのが、コストとクオリティーのバランス。安くても欠陥住宅では困りますし、イメージどおりで機能的な住まいでも高額だったらちょっと手が出ませんよね。でも、あきらめないでください。品質を落とさずにコストを絞る方法はあるんです。もりおか一級建築士事務所では、住まいの形状や間取りを工夫することで、価格を抑えつつも、良質な住まいづくりを実現いたします！
家の外周は正方形に！
同じ面積の家でも外周が長いとそのぶん、基礎工事や足場工事、外壁塗装などに手間がかかり、コストがかさんでしまいます。住まいの機能面で考えてみても外周が広いと断熱性が弱まってしまいます。外周を正方形にするともっとも外周が短くなり、柱の割付、壁の配置などがバランスよく計画でき、過剰な耐震補強も不要です。
不要な廊下は設けない！
廊下は思い切って設けないのが、コストダウンのコツ。部屋と部屋をつなぐ廊下を計画していた部分を居住スペースにすると、そのぶん空間が広くなり、かつ廊下の壁の設計・施工費用をまるまるカットできます。機能面で考えても、室内の空気の流れを遮断してしまう廊下がなければ換気性能が向上するのでおすすめです。
～こだわるところにお金をかければ、
もっと費用は抑えられます！～
こだわらないところは安く抑え、こだわるところに金額をかけることでコストを抑えつつより自分自身の要望に沿ったクオリティーの高い家が完成します。また、もりおか一級建築士事務所は自社一貫対応なので、中間マージンはかからず、さらなるコストダウンを実現しています。